Hvordan man opbygger på din jord i Oklahoma

April 1

Hvordan man opbygger på din jord i Oklahoma

Bygning på din jord i Oklahoma indebærer lidt forskellige processer afhængig hvor landet ligger og hvad du ønsker at bygge. Hvis din ejendom er beliggende i en kommune, og du ønsker at bygge et hjem eller en tilbehør strukturen, er processen forholdsvis let at opnå som Byggeplan opfylder statens 2006 International kode Rådet (ICC) bygning kode. Kommuner og amter kan vedtage ændrede former for kode til at løse den unikke karakter af deres samfund. Hvis du vil opdele ejendommen og opbygge en udvikling, processen er meget mere langvarige og omfatter Fællesskabet. I personlige område, de samme processer anvende men du vil arbejde inden for de Amt eller statslige regler.

Instruktioner

En enkelt struktur

• Udvikle en plan for skitse af strukturen, som du ønsker at builid. Dette indebærer sædvanligvis du, din arkitekt og ingeniør og city personale. Norman, OK, er forholdsvis repræsentativ for hvordan processen fungerer i kommuner i hele staten, ifølge Patrick Copeland, udvikling af services manager / for Norman. Norman, som de fleste byer og byer i Oklahoma, har vedtaget versioner af ICC ensartet BauGB vedtaget af staten i 2006, er skræddersyet til den særegne karakter af hver kommune.

•Applicer for bygningens nødvendige tillader på byens kontor for planlægning og udvikling. Afhængigt af strukturen, skal du muligvis en antallet af tilladelser, herunder en byggetilladelse, VVS tilladelse, elektriske tilladelse og muligvis andre hvis du bygger et hjem. Der er gebyrer, der skal betales for hver, spænder fra $30 til $, 100, plus $10 per hektar på landet hvor bygningen vil være situationen ifølge Copeland.

•Møde bygningsreglementer er påkrævet, medmindre unikke omstændighederne taler for en dispensation. Gennemgang af planen vil blive udført af kommunens planlægning personale til at sikre sig den foreslåede konstruktion opfylder alle koder. For eksempel, koderne kræver visse tilbageslag fra ejendom linjer og at bygningen ikke er i en flodslette, og at udviklingen ikke have en negativ indvirkning en nabos ejendom, blandt andre koder afhængigt af zoneinddelingen love der er gældende. Koder er forskellige for kommercielle udvikling end de er for landbrugs zoneopdeling.

•Udstedelse af tilladelserne, der finder sted, når planerne er tilfredsstillende opfyldt alle bygningsreglementer. Hvis der er konflikter mellem plan og koder, skal de være løst før byggetilladelser er udstedt.

•Forbind-design layout af planerne om at løse eventuelle konflikter, zoneinddeling, hvis det er nødvendigt, og re-indsende planer om prøvelse. Når de er godkendt af personalet, betale de krævede gebyrer og byggeriet kan påbegyndes.

•Notify byen inspektører som konstruktion provenuet for inspektioner af VVS, El, VVS til tider angivet i byen kode. For eksempel, skal elektriske og VVS inspektion finde sted før drywall er installeret for at gøre visse arbejdet blev udført til kode.

•En komplet byggeri og anmelde byen, at bygningen er klar til slutkontrol. Dette omfatter en særlig brand inspektion. Når alle inspektioner er afsluttet til tilfredsstillelse af kommunen, det vil udstede en belægningsprocent tilladelse og du er færdig.

Underopdelinger

•Meet uformelt med byens planlægning personale. Bringe en skitse plan til mødet. Mødet er en uformel en, ifølge Copeland, hvor byens planlæggere, ingeniører og udvikleren (du) åbent diskutere planen og synlige ændringer der er nødvendige for at opfylde byens zoneinddeling kode. På dette stadium afgøres det, om en zoneinddeling ændring kan være nødvendige eller passende til at rumme udviklingen.

•Revise planer baseret på input fra planlæggere og hvad der er acceptabelt for dig. Ofte gange kompromiser er nået på dette tidspunkt. Uformelt, give en anden anmeldelse af den planlægningsstab og gøre enhver yderligere justeringer før du tager det næste skridt.

•Request et borgermøde pre udvikling fra den planlægningsstab. Byen vil underrette tilstødende lodsejere af en mødedato til at modtage deres indgang på den foreslåede udvikling. Møde inden skitse planer formelt indgives til byen. Byen fungerer som facilitator mellem tilstødende grundejere og udvikleren (du). "Det er bare en free-flow af information," sagde Copeland. "Byen er slags der er en dommer."

•Revise planerne yderligere, hvis relevant, baseret på input fra det offentlige møde og formelt indsende planer til kommunen. Samtidig, anmode om en zoneinddeling ændring, hvis det er nødvendigt og skal placeres på dagsordenen for den næste planlægning Kommissionens møde.

•Attend planlægning Kommissionens møde. Du vil gøre en formel præsentation til Kommissionen. Kommissionen vil gennemgå planerne og styret af personale anbefalinger, komme med anbefalinger af deres egne. Hvis ingen ændringer er nødvendige eller kun mindre ændringer, planlægger Kommissionen vil godkende planerne med henstillingen gennemføres de mindre ændringer. Endelig godkendelse af planerne påhviler byrådet eller passende lovgivningsmæssige ledelsesorgan for kommunen.

Deltage i den næste byrådet møde for at præsentere planerne formelt og besvare eventuelle spørgsmål. På dette punkt bør alle spørgsmål have været behandlet. Hvis Rådet godkender planerne, kan du begynde arbejdstilladelse proces og begynde udvikling. Du skal stadig følge de inspektioner, der kræves i trin 6 og 7 ovenfor.

Selskabsform jord

•Følg trin 1 til 7 i det første afsnit, hvis du bygger et hjem eller tilbehør struktur. Den eneste forskel vil være, at du skal arbejde med amtet planlægning organ, hvis der er én i amtet. Hvis der er ingen county planlægning agentur, er ingen godkendelsesprocessen nødvendige.

•Følg trin 1 til 6 i afsnit 2 Hvis du er ved at udvikle en tarmkanalen af boliger eller andre væsentlige udvikling i amter med en planlægning agentur. Koder og processen kan variere en smule, men de er stort set den samme.

•Hent bygningens nødvendige tilladelser, betale de gældende gebyrer og begynde byggeriet. Følg trin 6 og 7 i afsnit 1 som opbygning af provenuet.

Tips & advarsler

  • Arealer udlagt til landbrugsformål er den mindst restriktive zoneopdeling. Tilbehør bygninger under 120 m² uare-fødder kræver ikke byggetilladelse.
  • Større projekter kan kræve godkendelse fra sådanne agenturer som Environmental Protection Agency eller Institut for landbrug, afhængigt af projektet og foreslåede brug af webstedet. Hvis projektet omfatter bygning i en flodslette, skal du også godkendelse fra Federal Emergency Management Agency for at få forsikring for egenskaber inden for flodsletten. Dine planer skal muligvis justeres i overensstemmelse hermed.
  • Hvis resultatet af din udvikling indsendelse er nægtet, kan du enten revidere udviklingsplanen og gentage processen eller appellere afslag til Oklahoma Circuit Court. Hvis afgørelsen er negativ fra Circuit Court, kan du tale din sag før statens appeldomstol.

© 2021 Shareoflancaster.com | Contact us: webmaster# shareoflancaster.com